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当人们需要大额资金周转的时候，巢湖名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取贷钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
巢湖四类房屋不能办理抵押贷钱
1、贷钱未结清的房屋（按揭房）
抵押消费贷钱的房屋必须是没有任何抵押且无贷钱的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者贷钱机构已
经拥有此房屋的他项权利，贷钱人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请贷钱。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷钱机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
巢湖已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷钱
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷钱;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之
一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理巢湖房屋抵押消费贷钱。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理巢湖房屋抵押消费贷钱。
除了有房屋抵押贷钱之外，房屋抵押借款服务,公司住房抵押机构贷款,抵押房屋机构创业借款,抵押房子购买合同借款不押房,名贵酒抵押借款等此类贷钱产品也是可以申请办理抵押贷钱业务的。只要符合办理的条件和资质。
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住房抵押贷钱,房子购买合同抵押借钱,个人自建房抵押借钱,抵押住房装修贷款,房子抵押借款不押房,典当贵重物品借钱等贷钱流程如下：
申请填表→受理登记(交验书证)→登记初审→登记复审→登记终审→缮证(核证)→交费发证→归档(制档)。
申请登记时需提交书证材料有以下几项:
1、巢湖住房抵押权登记申请表;
2、住房所有权证(原件);
3、房地产抵押合同、贷钱合同(原件)，(单位之间的债权担保、均应公证抵押合同、抵押合同);
4、巢湖住房价格评估报告;
5、当事人身份证件，抵押住房需出具夫妻身份证明(结婚证或户口簿)，配偶出具同意书，未婚者需出具经工作单位盖章的独身证明书。抵押人因故不能到场，需出具经公证的委托书及代理人的身份证件;
6、共有住房，需同时提交共有人书面同意证明;
7、乙承诺书(第三人担保，由担保方出具);授权委托书及代理人身份证件。
办理时限:自受理登记后30个工作日左右办结。
以上住房抵押贷钱的流程仅供参考，而需要准备住房抵押资料也是其中一项重要流程，只有资料齐全了才能继续申请办理。
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